DIRITTI REALI IMMOBILIARI

DIRITTI REALI IMMOBILIARI

Con l’ordinanza n. 5972/2020, pubblicata il 4 marzo 2020, la Corte di Cassazione si è nuovamente occupata della rilevanza, nell’ambito delle compravendite di immobili ad uso abitativo, della mancata presentazione del certificato di agibilità, stabilendo che tale certificato costituisce requisito giuridico essenziale del bene compravenduto, in quanto tale documento vale ad incidere sull’attitudine del bene stesso e ad assolvere la sua funzione economico – sociale, assicurandone il legittimo godimento e la commerciabilità.
Il rilascio della licenza di abitabilità integra un inadempimento del venditore per consegna di aliud pro alio, salvo l’espressa rinuncia del compratore al requisito dell’abitabilità o, comunque, l’esonero espresso del venditore dall’obbligo di ottenere la relativa licenza